Quali sono le città in più rapida crescita in India? È una domanda che attira molta attenzione.
Ma il problema con questa domanda è quale parametro deve essere utilizzato per “quantificare la rapida crescita” delle città.
Per semplificare, ho deciso di utilizzare le tariffe degli immobili come un unico metro.
La città il cui tasso di proprietà sta crescendo più rapidamente, verrà etichettata come la città in più rapida crescita.
Mentre parliamo della rapida crescita, sentiamo anche notizie sul mercato immobiliare che va lento.
Ma allo stesso tempo, quando leggiamo sui tassi di proprietà nelle città della metropolitana, sta toccando il cielo.
Il rendimento degli affitti delle grandi città si è deprezzato al di sotto del 3,5% annuo.
Allora qual è il fatto, il mercato immobiliare ha rallentato o è solo un termine improprio?
Ho deciso di fare una piccola ricerca su alcune delle migliori città indiane dell’India.
Lo studio è stato condotto per capire come sono variate le tariffe degli immobili in queste città negli ultimi 5-8 anni. Lo studio è valso davvero il tempo.
Vale la pena condividere con i miei lettori il numero di realizzazioni che ho avuto.
Ho sempre pensato che Mumbai, Nuova Delhi, Bangalore siano poche città che sono le migliori destinazioni di investimento immobiliare per l’apprezzamento del capitale. Ma il fatto era leggermente diverso.
Dopo il mio studio sono emersi i nomi di poche nuove città che stanno crescendo più velocemente.
Di queste nuove città, alcune sono tali le cui tariffe immobiliari (residenziali) stanno aumentando più rapidamente di Mumbai e Nuova Delhi.
Città in più rapida crescita in termini di tassi di proprietà
# 1 CHENNAI
Sì, non è Mumbai, non Delhi e nemmeno Bangalore.
Chennai è la città i cui tassi di proprietà stanno aumentando ai tassi più veloci.
Secondo un recente indice pubblicato dalla National Housing Bank (NHB), negli ultimi 8 anni, i tassi di proprietà a Chennai sono aumentati del 17,53% annuo .
In media, i tassi di proprietà degli appartamenti residenziali prevalenti a Chennai sono Rs 7.000 / sq-ft .
Le 3 zone più costose di Chennai sono:
- Alwarpet (Rs 17.000 / piedi quadrati),
- Egmore (Rs 16.000 / piedi quadrati) e
- Raja Annamalai Puram (Rs 15.800 / piedi quadrati).
# 2. PUNE
Dopo Chennai, Pune è la prossima nella lista delle città in più rapida crescita in India.
A Pune, i tassi di proprietà stanno aumentando al secondo tasso più veloce.
Secondo un recente indice pubblicato dalla National Housing Bank (NHB), negli ultimi 8 anni, i tassi di proprietà a Pune sono aumentati del 12,19% all’anno .
In media, i tassi di proprietà degli appartamenti residenziali prevalenti a Pune sono Rs 6.900 / sq-ft .
Le 3 zone più costose di Pune:
- Prabhat Road (Rs 17.000 / piedi quadrati),
- Boat Club Road (Rs 16.300 / piedi quadrati) e
- Law College Road (Rs 16.200 / piedi quadrati).
# 3. BHOPAL
Bhopal è una città che entra a sorpresa nella Top 5 list.
A Bhopal, le tariffe degli immobili stanno aumentando al terzo tasso più veloce.
Secondo un recente indice pubblicato dalla National Housing Bank (NHB), negli ultimi 8 anni, i tassi di proprietà a Bhopal sono aumentati dell’11,51% all’anno .
In media, i tassi di proprietà degli appartamenti residenziali prevalenti a Bhopal sono Rs 2.600 / sq-ft .
Le 3 zone più costose di Bhopal sono:
- Colonia di Arera (Rs 3.000 / piedi quadrati),
- Hoshangabad Rd (Rs 2.700 / piedi quadrati) e
- Katara Hills (Rs 2.300 / piedi quadrati).
# 4. MUMBAI
Mumbai è una città che pensavo avrebbe dovuto essere in cima a questa lista.
A Mumbai, le tariffe immobiliari stanno aumentando al quarto tasso più veloce in India.
Secondo un recente indice pubblicato dalla National Housing Bank (NHB), negli ultimi 8 anni, i tassi di proprietà a Mumbai sono aumentati dell’11,45% all’anno .
In media, i tassi di proprietà degli appartamenti residenziali prevalenti a Mumbai sono di 22.000 Rs / piedi quadrati .
Le 3 zone più costose di Mumbai sono:
- Walkeshwar (Rs 71.000 / piedi quadrati),
- Malabar Hill (Rs 70.000 / piedi quadrati) e
- Cuffe Parade (Rs 69.000 / piedi quadrati).
# 5. FARIDABAD
Faridabad è anche una città che entra a sorpresa nella Top 5 list.
A Faridabad, le tariffe immobiliari stanno aumentando al quinto tasso più veloce in India.
Secondo un recente indice pubblicato dalla National Housing Bank (NHB), negli ultimi 8 anni, i tassi di proprietà a Faridabad sono aumentati del 10,61% all’anno .
In media, i tassi di proprietà degli appartamenti residenziali prevalenti a Faridabad sono Rs 4.700 / sq-ft .
Le 3 zone più costose di Faridabad sono:
- Charmwood Village (Rs 8.600 / piedi quadrati),
- Charmwood Village (Rs 8.500 / piedi quadrati) e
- Suraj Kund Badkhal Road (Rs 2.300 / piedi quadrati).
Le città in più rapida crescita in India
(Aggiornato all’aprile 2018)
- Mumbai – 20,64%
- Calcutta – 17,99%
- Gurgaon – 14,03%
- Bangalore – 11,86%
- Pune 10.66%
Controlla questo link per trovare un elenco delle 20 migliori città indiane con le loro tariffe immobiliari e la crescita nell’ultimo anno …
