Questo rapporto metterà in evidenza uno stipendio che può acquistare casa nelle principali città indiane.
A tutti noi piace avere una proprietà nelle grandi città, giusto?
Ma questo è difficile, poiché i prezzi degli immobili in queste città sono alle stelle.
Le persone che vivono in città come Mumbai, Delhi, Bangalore ecc. Sanno quanto può essere costoso un immobile residenziale .
Ho vissuto personalmente in più città di livello 2 e 3 negli ultimi 20 anni.
In quelle città la gente non sente bruciare le case costose .
Ma nelle città di primo livello come le 4 metropolitane (in particolare Mumbai e Delhi), il prezzo delle case può essere un infrangere la fiducia.
Persone che attualmente risiedono in città non di livello 1 e sono disposte a trasferirsi in una città di livello 1.
Devono essere consapevoli del costo esorbitante delle case nella città di livello 1 .
Chi non vuole vivere in una grande città, ma solo pochi possono trovare un lavoro in tali città.
Le persone che già lavorano nelle città di primo livello sono fortunate perché sanno che non è facile.
Associare alla loro fortuna è una sfida.
La sfida è acquistare una casa in una città di primo livello in India.
Le case sono costose e quindi non tutte le persone stipendiate possono permettersi di acquistare case in queste città.
Ci sono molte persone che lavorano in una città di primo livello, ma vivono in appartamenti in affitto.
Anche se lo desiderano, non possono permettersi di acquistare una casa in una città di primo livello poiché è molto costosa.
Queste persone acquistano in alternativa case in città non di primo livello dell’India.
La differenza di costo (delle case) tra le città di livello 1 e di livello 2 è enorme.
In città come Mumbai, anche la tariffa di 12.000 Rs / piedi quadrati, per una casa media di 2BHK, potrebbe rivelarsi insufficiente.
Mentre in città come Jaipur, una tariffa di Rs 4.000 / piedi quadrati può acquistare una casa ragionevolmente buona.
In questo articolo, vi presentiamo uno studio sui prezzi degli immobili delle principali città indiane.
In questo studio abbiamo cercato di estrapolare i prezzi degli immobili in modo da stimare il potenziale stipendio lordo che si dovrebbe guadagnare per poter acquistare una casa.
Quando abbiamo iniziato a fare questi calcoli, il numero di variabili era eccessivo.
Ma abbiamo deciso di mantenere lo studio semplice.
L’idea è di fare un punto ai nostri lettori invece di cadere preda dei dettagli.
Spero che questo studio sia divertente per i miei lettori.
Ma seriamente, le persone si renderanno conto anche di quanto stia diventando difficile acquistare una casa in India (specialmente nelle grandi città).
Indice dei contenuti:
MUMBAI
- Popolazione: 2.20.00.000
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 1,49,60,000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 1,12,340
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 27,00.000
DELHI NCR
- Popolazione: 1,82,48,290
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 99,00.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 74.300
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 17,85.000
PUNE
- Popolazione: 92,18,902.
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 67.10.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 50.000
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 12.10.000
BANGALORE
- Popolazione: 1,08,39,725.
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati.
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 52,80.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 39.600
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 9,50.000
CHENNAI
- Popolazione: 91,21,477.
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 58,30.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 43.700
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 10,50.000
KOLKATA
- Popolazione: 48,00,00.
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 44,00.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 33.000
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 7,93.000
HYDERABAD
- Popolazione: 1,14,58,741.
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 33,00.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 25.000
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 6,00.000
AHMEDABAD
- Popolazione: 62.00.000.
- Tipo di proprietà: nuovo, 2BHK, 1.000 piedi quadrati,
- Disponibilità: nei prossimi 2 anni.
- Prezzo della casa: Rs 47,30.000.
- Tasso di interesse e durata del prestito: 9,6%, 20 anni.
- EMI: Rs 35.500
- Rapporto debito / stipendio lordo accettabile (CTC): 50%
- CTC annuale: Rs 8,50.000
Stipendio che può acquistare casa nelle principali città non Tier-1 dell’India
| SL | Città non di livello 1 | Costo della casa (Rs.) | CTC annuale (Rs.) |
| 1 | Gurgaon | 85,80.000 | 15,46.329 |
| 2 | Navi Mumbai | 70,40.000 | 12,68,783 |
| 3 | Coimbatore | 50,93.000 | 9,17,885 |
| 4 | Noida | 50.60.000 | 9,11,938 |
| 5 | Faridabad | 45.10.000 | 8,12,814 |
| 6 | Surat | 41,80.000 | 7,53,340 |
| 7 | Ghaziabad | 41,14.000 | 7,41,445 |
| 8 | Lucknow | 38,06.000 | 6,85,936 |
| 9 | Agra | 37,40.000 | 6,74,041 |
| 10 | Nashik | 37,07.000 | 6,68,093 |
| 11 | Ranchi | 35,86.000 | 6,46,286 |
| 12 | Jaipur | 35,75.000 | 6,44,304 |
| 13 | Nagpur | 34.10.000 | 6,14,567 |
| 14 | Vadodra | 32,45.000 | 5,84,830 |
| 15 | Chadigarh | 30,80.000 | 5,55,092 |
| 16 | Bhopal | 26,62.000 | 4,79,759 |
| 17 | Indore | 26,40.000 | 4,75,794 |
Conclusione
Lo studio di cui sopra è fatto solo per le case 2BHK.
Durante il calcolo dell’IME, abbiamo ipotizzato che il mutuo per la casa venga concesso solo sull’80% del prezzo dell’immobile.
Il saldo del 20% (contributo personale) sarà pagato dall’acquirente dai suoi risparmi.
Vale la pena notare quanto sia costoso acquistare una proprietà a Mumbai.
È di gran lunga la città più costosa dell’India in termini di prezzo degli immobili.
Una persona che guadagna meno di Rs 27 Lakh potrebbe non essere in grado di acquistare un appartamento 2BHK a Mumbai.
Confronta Mumbai con Navi Mumbai e la differenza è facilmente visibile.
La persona che guadagna Rs 13 Lakh può acquistare una casa a Navi Mumbai.
Non c’è dubbio che i prezzi degli immobili a Mumbai hanno già superato i limiti di accessibilità della maggioranza degli indiani.
Quindi, per le persone che sono disposte a trasferirsi a Mumbai per un lavoro, dovrebbero assicurarsi che il loro HRA sia ben negoziato.
I giovani tecnici che si spostano in altre città come Bangalore, Gurgaon, Pune ecc. Dovrebbero anche notare che anche i prezzi degli immobili in queste città sono molto alti.
È solo saggio studiare l’accessibilità economica delle case prima di trasferirsi in una nuova città.
Spero che questo articolo aiuti i miei lettori a prendere una decisione informata.
